Acheter et louer un immeuble ou des murs commerciaux

Vous aimeriez diversifier votre patrimoine et préparer votre retraite ? Investir dans un immeuble ou dans des murs commerciaux sont des placements peu connus, mais qui comportent de nombreux avantages. En contrepartie, il s’agit d’investissements plus complexes, qui demandent donc des connaissances pointues.

Dans cet article, découvrez les caractéristiques de ces deux investissements.

Acheter un immeuble pour le louer est un investissement sécurisé

Tout d’abord, l’achat d’immeuble est un placement très sécurisé. En effet, cela permet d’abord de relativiser les risques d’impayés, puisque la rentabilité sera liée aux loyers de tous les locataires réunis. Naturellement, plus l’immeuble comportera de lots, et plus l’impact d’un impayé sera faible.

Qui plus est, acheter directement un immeuble est plus rentable que d’acheter un appartement, car cela vous permettra de bénéficier d’un « prix de gros ». En revanche, les loyers payés par les locataires seront évidemment les mêmes que si vous aviez acheté les appartements « à l’unité ».

Investir dans des murs commerciaux permet d’obtenir une rentabilité supérieure

Acheter un local commercial dans le but de le louer est également un excellent placement, à condition d’être bien réalisé. D’une manière générale, les murs commerciaux sont un investissement très rentable : leur rendement est, en moyenne, deux fois supérieur à celui d’un bien résidentiel.

Ceci dit, la valeur des murs commerciaux ne se calcule pas de la même manière que celle d’un immeuble ou d’un appartement. Pour déterminer la qualité d’un local, il n’y a presque qu’un seul critère qui compte réellement : l’emplacement. Ainsi, pour être intéressant, le bien doit être assez facilement accessible, et correctement visible.

Le cabinet Perfia vous aidera à investir dans des murs commerciaux ou dans un immeuble

Vous souhaitez acheter des murs commerciaux afin de les louer ? Ou bien vous préférez investir dans un immeuble ? Dans tous les cas, si vous n’avez pas encore d’expérience réelle dans le domaine, il est préférable de faire appel à un professionnel qui vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet.

Situé à Paris, le cabinet Perfia propose des immeubles ainsi que des locaux commerciaux dans toute la France. Quel que soit le type de bien que vous recherchez, l’agence sera en mesure de vous aiguiller.

Une fois le bien idéal trouvé, Perfia pourra également se charger de la mise en location et de la gestion locative. Cela vous permettra de gagner un temps précieux, mais aussi de vous éviter du stress.

Source image à la une : Pixabay